대구지법 2025타경9888-1 우방사랑마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.95㎡ (9.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5573만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

우방사랑마을 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동4가 1090-7 · 30.95㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 '대구도시철도2호선 대구은행역' 북동측 인근에 위치하는 '우방사랑마을' 제103동 제13층 제1302호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도2호선 대구은행역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건(제103동) 중 제13층 제1302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 남측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-7 우방사랑마을 103동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-7 103동 13층1302호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-7 우방사랑마을 103동 13층1302호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-09-30 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-7 우방사랑마을 103동 13층1302호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 대구동중학교 · 중학교
• 288m · 동일초등학교 · 초등학교
• 685m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 725m · 대구중앙중고등학교
• 727m · 남산고등학교 · 고등학교
• 776m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 810m · 동도초등학교 · 초등학교
• 907m · 동성초등학교 · 초등학교
• 968m · 청구중고등학교
• 973m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1004m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1143m · 대구동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 대구은행역(3번출구) · 북구6
• 193m · 수성네거리1 · 309, 609, 649, 990, 991
• 263m · 수성태영데시앙건너 · 410
• 267m · 수성네거리2 · 309, 609, 649, 990, 991, 북구6, 수성4
• 278m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

소유자 잔여

2억 4556만

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