대구지법 2025타경9889-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 7129만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

905.23㎡ (273.8평)

토지면적

1275.30㎡ (385.8평)

제시외면적

249.30

보증금

1억 7712만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6352만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

원대로19길

건물 · 대지권

건물

905.23㎡ (273.8평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

노원동3가 380-8

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중· 소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1), (2) : 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로 서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1), (2) : 일단지 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3 산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3 산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 세멘벽돌조 판넬지붕 단층으로서, - 외벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 칼라하드너 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 세멘부록조 슬래브지붕 단층으로서, - 외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감 등, - 바닥 : 장판지 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(다), (마) : 철근콘크리트 및 시멘트블록조 판넬지붕 단층으로서, - 외벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 칼라하드너 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공장 일련번호(나) : 기숙사 일련번호(다), (마) : 공장

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(나) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(가)는 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "판넬지붕"임. 일련번호(나)는 공부상 "세멘기와지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"임. 일련번호(다), (마)는 실제 "1동"의 건물이며, 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "판넬지붕" 임. 일련번호(나) 지하층 및 일련번호(라)는 건축물대장상 및 실제 멸실임. 일련번호(다) 지하층 및 일련번호(바)는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 380-8 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동3가 382 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 노원동3가 382 · 건물
• 목록 4 · 대구광역시 북구 노원동3가 382 · 건물
• 목록 5 · 대구 북구 노원로1길 42-6 (노원동3가) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

대구광역시 북구 노원동3가 380-8 · 263.4㎡

대구광역시 북구 노원동3가 382 · 1011.9㎡

대구광역시 북구 노원동3가 382 · 1호 세멘벽돌조 스레트즙 평가건 공장 건평138평6홉 세멘부록조 세멘와즙 평가건기숙사 건평20평7홉2작 외 철근콩크리트조 육즙 지하실 건평19평2홉5작 (현황 : 멸실됨)

대구광역시 북구 노원동3가 382 · 철근콘크리트조 스레트지붕단층 공장 206.05㎡ 지하실 90.0㎡ (현황 : 소재불명임) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 4.80㎡ (현황 : 멸실됨) 시멘트블록조 스레트지붕단층공장 172.50㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 90.0㎡ (현황 : 소재불명임)

대구 북구 노원로1길 42-6 (노원동3가) 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 제2019-368호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 북구 노원동3가 380-8 · 대 263.4㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 북구 노원동3가 382 · 공장용지 1011.9㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 북구 노원동3가 382 · 1호 세멘벽돌조 스레트즙 평가건 공장 건평138평6홉 세멘부록조 세멘와즙 평가건기숙사 건평20평7홉2작 외 철근콩크리트조 육즙 지하실 건평19평2홉5작 (현황 : 멸실됨)
• 26-11-12 · 대구광역시 북구 노원동3가 382 · 철근콘크리트조 스레트지붕단층 공장 206.05㎡ 지하실 90.0㎡ (현황 : 소재불명임) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 4.80㎡ (현황 : 멸실됨) 시멘트블록조 스레트지붕단층공장 172.50㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 90.0㎡ (현황 : 소재불명임)
• 26-11-12 · 소재지:대구 북구 노원로1길 42-6 (노원동3가) · 종류:기계기구목록 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 제2019-368호

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 대구일중학교 · 중학교
• 446m · 달성초등학교 · 초등학교
• 470m · 달산초등학교 · 초등학교
• 698m · 경일중학교 · 중학교
• 725m · 침산초등학교 · 초등학교
• 812m · 침산중학교 · 중학교
• 1105m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1130m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1188m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1221m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1366m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 북구청네거리2 · 2
• 65m · 북구청네거리2 · 232-1, 523, 708, 북구3, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 68m · 북구청네거리1 · 2
• 84m · 북구청네거리1 · 232, 523, 708, 북구3, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 149m · 북부경찰서건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 7129만

매각비용

2656만

배당 가능액

17억 4472만

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