대구지법 2025타경9894-1 한양파크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.11㎡ (8.2평)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7661만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

동북로58길

건물 · 대지권

건물

한양파크 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복현동 477-1 · 27.11㎡ (8.2평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '영진고등학교' 남서측 인근에 위치하는 '한양파크 4층 402호 아파트 단위세대'로서, 부근 일대는 근린생활 점포상가, 주상용건물, 저층 아파트단지, 재래시장, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 4층 402호 아파트 단위세대로서, 사용승인일: 2016.10.26 외 벽 : 외장 페인팅 등 내 부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창 호 : 새시유리 창호 등 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

한양파크 4층 402호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완만한 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 다각형의 토지로, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터, 북측 및 남측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법) 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 복현동 477-1 한양파크 4층402호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 5400만 (70%)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

대지권면적

27.11㎡ (8.2평)

기일

26-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 342만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-10-25 · 북대구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

소유자 잔여

1억 1426만