대구지법 2025타경9903-1 지산리더스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.93㎡ (7.2평)

건물면적

54.12㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 654만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

지산리더스 · 54.12㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1234-1 · 23.93㎡ (7.2평)

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 '아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택 등'으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 도시철도역 및 버스정류장이 소재하여 , 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층(사용승인일자: 1991.11.15) 중 15층 1503호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 및 목재이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완만한경사지대내에 계단식으로 조성된 가장형토지로서 "아파트부지" 로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1234-1 지산리더스 203동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1234-1 203동 15층1503호 · 철근콘크리트조 54.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1234-1 지산리더스 203동 15층1503호 · 철근콘크리트조 54.12㎡
• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1234-1 지산리더스 203동 15층1503호 · 철근콘크리트조 54.12㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 용지초등학교 · 초등학교
• 412m · 지산중학교 · 중학교
• 532m · 수성고등학교 · 고등학교
• 565m · 지산초등학교 · 초등학교
• 884m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 944m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1048m · 범물중학교 · 중학교
• 1066m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1097m · 능인중학교 · 중학교
• 1159m · 범일중학교 · 중학교
• 1219m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1300m · 두산초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 지산목련아파트앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 98m · 지산목련아파트건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 188m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
• 195m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
• 199m · 더샵수성라크에르아파트건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-17, 대구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-17 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

소유자 잔여

1584만

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