대구지법 2025타경9917-1 대구역서원프레시빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-11-25 경매접수
2. 25-12-03 경매개시결정
3. 26-02-19 배당요구종기
4. 26-07-24 1차 매각기일 · 최저가 6200만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.66㎡ (2.6평)

건물면적

25.80㎡ (7.8평)

토지면적

8.66㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로

건물 · 대지권

건물

대구역서원프레시빌 · 25.80㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 302-105 · 8.66㎡ (2.6평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "지하철1호선 대구역" 북동측 인근에 위치 하는 "대구역서원프레시빌 제102동 제3층 제303호 (전유면적: 25.7957㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 롯데백화점 등으로 형성된 지역으로서, 생활편 의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건 중 제3층 제303호 단위세대로서, 외벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) "주거용 오피스텔"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차 타워 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트 및 오피스텔부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 폭 약 10m의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-105 대구역서원프레시빌 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 북구 칠성동2가 302-105 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.7957㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

문OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-105 대구역서원프레시빌 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.7957㎡
• 26-07-24 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-105 대구역서원프레시빌 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.7957㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

백OO

소유자

백OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 1억 3500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 452m · 경명여자중학교 · 중학교
• 588m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 894m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 949m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1009m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1030m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1059m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1091m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1179m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1243m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1243m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1256m · Bangali muslim

버스

• 55m · 대구역꽃시장 · 북구3
• 117m · 도시철도대구역건너 · 북구3
• 146m · 칠성꽃도매시장앞 · 501, 802
• 155m · 칠성꽃도매시장건너 · 501, 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 241m · 칠성시장(양친회신협)건너 · 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 302-105 대구역서원프레시빌 102동 3층303호

감정가

6200만

최저가

6200만 (100%)

건물면적

25.80㎡ (7.8평)

대지권면적

8.66㎡ (2.6평)

기일

26-07-24

등기부현황

등기부채권총액 1억 3500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-06 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

6200만

매각비용

93만

배당 가능액

6107만