2025타경9929-1 복현우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.39㎡ (22.2평)

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4061만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

공항로

건물 · 대지권

건물

복현우방타운 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

복현동 260 · 73.39㎡ (22.2평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 간선도로, 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 박공지붕 13층건 중 12층 1202호 단위세대로, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "아파트부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 북측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술). 군용비행장 소음대책 구역제3종구역(2021-12-29).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료 및 외부 관찰과 탐문조사 등에 의거 본 단지 내 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준으로 조사되었므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 260 복현우방타운 103동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 복현동 260 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 134.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 북구 복현동 260 복현우방타운 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 134.94㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 북구 복현동 260 복현우방타운 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 134.94㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 복현초등학교 · 초등학교
• 314m · 경상고등학교 · 고등학교
• 370m · 대구북중학교 · 중학교
• 522m · 성화중학교 · 중학교
• 563m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 568m · 기숙사
• 581m · 영진고등학교 · 고등학교
• 600m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 668m · 복현중학교 · 중학교
• 714m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 734m · 문성초등학교 · 초등학교
• 777m · 대구문성초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 복현우방아파트 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 501, 719
• 113m · 복현서한2차아파트 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 501, 719
• 146m · 명문세가APT건너 · 719, 북구1, 북구2
• 170m · 명문세가APT앞 · 719, 북구1, 북구2
• 353m · 북중학교앞 · 300, 501, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-27, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-27 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8970만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8685만

소유자 잔여

1억 7385만

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