대구지법 2025타경9930-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6893만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.50㎡ (25.3평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

19.60

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

4895만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

83.50㎡ (25.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

산격동 1437-13

당사자

채권자

북OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구실내체육관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주거용건부 지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하며, 고저차가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)세멘부록조 세멘기와지붕 단층건으로서, -외벽: 외장타일마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 치장벽돌마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 주택 (나): 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가,나): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(나)건물은 공부상 용도가 '변소'이나, 실제 '주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1437-13 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1437-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 북구 산격동 1437-13 · 136㎡

대구광역시 북구 산격동 1437-13 · 1호 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택 건평15평3홉7작 세멘벽돌조 육즙 평가건 변소 건평3평9홉6작

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

북OOOOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

북OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 북구 산격동 1437-13 · 대 136㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 산격동 1437-13 · 대 136㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 산격동 1437-13 · 1호 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택 건평15평3홉7작 세멘벽돌조 육즙 평가건 변소 건평3평9홉6작
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 산격동 1437-13 · 1호 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택 건평15평3홉7작 세멘벽돌조 육즙 평가건 변소 건평3평9홉6작

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 811m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 899m · 경북대학교 · 대학교
• 962m · Bangali muslim
• 973m · 산격중학교 · 중학교
• 1099m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1281m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1416m · 침산중학교 · 중학교
• 1442m · 경진초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 산격초등학교건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 277m · 산격초등학교앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
• 349m · 산격4동행정복지센터앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 400m · 실내체육관앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 836
• 410m · 실내체육관건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-20, 북성새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-20 · 북성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6893만

매각비용

103만

배당 가능액

6789만

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