대구지법 2025타경9934-1 이편한세상대구금호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.52㎡ (15.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8924만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

내곡로

건물 · 대지권

건물

이편한세상대구금호 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사수동 784 · 51.52㎡ (15.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "삼영초등학교" 남서측에 인접하여 위치하는 "이편한 세상대구금호" 제101동 제6층 제602호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시 설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상20층 건 중 제101동 제6층 제602호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건단지 남동측으로 폭 약 20~25M, 북서측으로 폭 약 6~8M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-06)(접합), 중로1류(폭 20m~2 5m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉 진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 101동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 사수동 784 101동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 101동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 101동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 551m · 사수중학교 · 중학교
• 560m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 1144m · 지천초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · e편한세상대구금호앞 · 204, 240, 북구4
• 145m · e편한세상대구금호건너 · 204, 240, 북구4, 북구8
• 272m · 금호천년나무8단지앞 · 240, 북구4
• 352m · 금호서한이다음아파트앞 · 240, 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 410m · 금호지구종점(시내방향) · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-24, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2024.01.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 155,903,500원 (낙찰가 186,900,000원 기준 · 배당 184,096,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-24 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 8690만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8409만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다