2025타경9943-1 학정청아람

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-11-27 경매접수
2. 25-11-27 경매개시결정
3. 26-02-09 배당요구종기
4. 26-10-20 1차 매각기일 · 최저가 2억 6200만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.10㎡ (14.9평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2620만 (최저가의 10%)

청구금액

415만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

학정로110길

건물 · 대지권

건물

학정청아람 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학정동 925 · 49.10㎡ (14.9평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 '칠곡경북대학교병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 25층건(2007.11.14 사용승인)중 23층 2301호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샤시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 10차선 도로, 북서측으로 왕복 6차선 도로, 서측 및 남측으로 왕복 2차선도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 학정동 925 학정청아람 104동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 학정동 925 104동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.66㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

양OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 북구 학정동 925 학정청아람 104동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.66㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 북구 학정동 925 학정청아람 104동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.66㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 9억 9859만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 517m · 학정초등학교 · 초등학교
• 752m · 학남고등학교 · 고등학교
• 759m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 844m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 859m · 학남중학교 · 중학교
• 976m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 대구체육고등학교 · 고등학교
• 1272m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 1312m · 대구국제고등학교 · 고등학교
• 1352m · 강북초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 학정청아람앞 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-1, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 직행1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 225m · 학정청아람건너 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 직행1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 247m · 근로복지공단대구병원건너 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-1, 9-2, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 270m · 근로복지공단대구병원앞 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 360m · 칠곡경북대병원정문앞 · 3, 706, 708, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 학정동 925 학정청아람 104동 23층2301호

감정가

2억 6200만

최저가

2억 6200만 (100%)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

대지권면적

49.10㎡ (14.9평)

기일

26-10-20

등기부현황

등기부채권총액 9억 9859만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6200만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5807만

소유자 잔여

2억 5807만