경매 · 아파트
대구지법 2025타경9947-1 시지태왕아너스
대구광역시 수성구 시지동 28 시지태왕아너스 101동 25층2501호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 시지동 28 시지태왕아너스 101동 25층2501호
- 감정가
- 4억 6000만
- 최저가
- 3억 2200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.88㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.57㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 84.88㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3220만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8963만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 천을로
건물 · 대지권
- 건물
- 시지태왕아너스 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 시지동 28 · 44.57㎡ (13.5평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 “고산중학교” 동측 인근에 위치하는 "시지 태왕아너스 제101동 제25층 제2501호” 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 남측 인근으로 달구벌대로가 통과하며 단지 남측 인근 도로변에 버스정류장, 남서측 및 남동측 인근에 대구지하철2호선 역사가 (고산역, 신매역) 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제25층 제2501호 단위 세대로서, 외벽 : 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지, 천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내부 바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 폭 약 15미터 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(고산중학교), 상대보호구역(매호중학교), 상대보호구역(시지아이숲 유치원), 상대보호구역(시 지초등학교), 절대보호구역(고산중학교), 절대보호구역(시지아이숲 유치원)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.30 수취인불명 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.17 수취인불명 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.01 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 시지동 28 시지태왕아너스 101동 25층2501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 수성구 시지동 28 101동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.8819㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 오OO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 대구광역시 수성구 시지동 28 시지태왕아너스 101동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.8819㎡
- 26-10-15 · 대구광역시 수성구 시지동 28 시지태왕아너스 101동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.8819㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 매호중학교 · 중학교
- 217m · 고산중학교 · 중학교
- 244m · 시지초등학교 · 초등학교
- 705m · 고산초등학교 · 초등학교
- 732m · 매동초등학교 · 초등학교
- 866m · 노변초등학교 · 초등학교
- 941m · 노변중학교 · 중학교
- 982m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
- 1097m · 청림초등학교 · 초등학교
- 1119m · 매호초등학교 · 초등학교
- 1195m · 신매초등학교 · 초등학교
- 1276m · 시지중학교 · 중학교
버스
- 293m · 고산역화성파크드림건너 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
- 293m · 고산역화성파크드림 건너 · 100, 100-1, 399, 509, 990, 991
- 350m · 고산역화성파크드림 앞 · 100, 100-1, 399, 509, 990, 991
- 350m · 고산역화성파크드림앞 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
- 377m · 대구농업마이스터고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-21, 한국금융자산대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-21 · 한국금융자산대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 08-01-02 | 소유권보존 | 주식회사풍경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-23 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4630만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-23 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-12-27 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-05-30 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 19-03-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-01-22 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-09-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-05-24 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 901만 | 말소 |
| 갑7 | 23-06-12 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-08-26 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 4221만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-28 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 을6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-09-17 | 근저당권설정 | 자인농업협동조합 | 1억 9440만 | 말소 |
| 을4 | 10-05-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-05-13 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을6 | 10-12-24 | 근저당권설정 | 고산농업협동조합 | 2억 2080만 | 말소 |
| 을7 | 11-02-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 13-05-30 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-03-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-03-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 19-06-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-09-14 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 7560만 | 말소 |
| 을12 | 22-09-21 | 근저당권설정 | 한국금융자산대부주식회사 | 3900만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 23-07-06 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 3900만 | 말소 | |
| 을13 | 24-10-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-05-22 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 25-07-17 | 주택임차권 | 오○○ | 3억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2200만
- 매각비용
- 483만
- 배당 가능액
- 3억 1717만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
- 124건 모두 보기