2025타경9952-1 만촌2차우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.09㎡ (13.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4790만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 947만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

교학로11길

건물 · 대지권

건물

만촌2차우방타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 777 · 46.09㎡ (13.9평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜중.고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 주유소, 근린생 활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교 및 임야 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 제14층 제1401호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1996.11.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향 경사지대내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 일단 의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지가 도심간선도로인 '청수로'와 접하고 있으며 '달구벌대로', '범안 로','무열로', '만촌로', '국채보상로', '동대구로', '범어로', '고모로', '화랑로' 등과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35 m)(보조간선도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파 트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 777 만촌2차우방타운 205동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 777 205동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 777 만촌2차우방타운 205동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 777 만촌2차우방타운 205동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 대륜고등학교 · 고등학교
• 272m · 대륜중학교 · 중학교
• 324m · 대륜중고등학교
• 338m · 급식실
• 417m · 실내 체육관
• 616m · 대청초등학교 · 초등학교
• 719m · 소선여자중학교 · 중학교
• 806m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 818m · 영남공업고등학교 · 고등학교
• 844m · 방공포병학교
• 945m · 수성대학교 · 대학교
• 1173m · 오성고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 우방아파트삼거리 · 425, 504, 894, 수성5
• 79m · 만촌우방1차건너 · 425, 504, 894, 수성5
• 177m · 만촌우방1차앞 · 425, 504, 894, 수성5
• 280m · 한도아파트앞 · 425, 504, 894, 수성5
• 407m · 대륜중고등학교앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 609, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 949, 990, 991, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7900만

매각비용

718만

배당 가능액

4억 7181만

소유자 잔여

4억 7181만

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