경매 · 아파트
대구지법 2025타경9962-1 칠곡2차(수정)한양아파트
대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호
- 감정가
- 1억 2300만
- 최저가
- 1억 2300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.82㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 680만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.14㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1230만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3515만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
- 도로명주소
- 구암로
건물 · 대지권
- 건물
- 칠곡2차(수정)한양아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 관음동 1370 · 34.14㎡ (10.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-05 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 관음동 1370 206동 9층906호 · 철근콘크리트조 및 피시조 59.82㎡
부동산표시목록
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 조OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호 · 철근콘크리트조 및 피시조 59.82㎡
- 26-11-05 · 대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호 · 철근콘크리트조 및 피시조 59.82㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 117m · 칠곡IC 1 · 707, 719, 937
- 149m · 한양수정아파트 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-02, 한국주택금융공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,845,000원 (낙찰가 123,000,000원 기준 · 배당 121,155,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-02 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-09-29 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-28 | 소유권이전 | 방○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-11-19 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-07-29 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 03-08-11 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-08-20 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-05-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-09-15 | 5번강제경매개시결 정, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-09-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 04-12-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-08-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-10-23 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-06-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 09-07-03 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-05-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 11-08-08 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-06-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 15-06-25 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 15-06-25 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-07-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 25-12-02 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-12-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 94-08-09 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을2 | 98-02-10 | 전세권설정 | 이○○ | — | 말소 |
| 을3 | 98-08-28 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 98-08-28 | 전세권설정 | 정○○ | — | 말소 |
| 을1-3 | 98-09-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-09-25 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-09-28 | 전세권설정 | 강○○ | — | 말소 |
| 을1-4 | 01-10-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 01-10-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-09-15 | 1번근저당권설정, 6번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-01-04 | 근저당권설정 | 한국코카콜라보틀링주식회사 | — | 말소 |
| 을9 | 07-10-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-12-16 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 2500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2300만
- 매각비용
- 184만
- 배당 가능액
- 1억 2115만
앱에서 보는 것
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- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
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