대구지법 2025타경9965-1 수성에스케이리더스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.99㎡ (5.4평)

건물면적

110.97㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

7420만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7602만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

수성에스케이리더스뷰 · 110.97㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두산동 113 · 17.99㎡ (5.4평)

호

43층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 도시철도역이 소재하는 등 간선도로 변에 위치하여, 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층건 중 10층 1002호로서, - 외벽 : 치장석 붙임, 외장판넬시공, 타일 및 페인팅 등 시공 - 내벽 : 벽지, 인테리어 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 내장타일 등 마감. - 창호 : 시스템 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부대시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 동대구로(왕복 10차선), 북측으로 청수로(왕복 9차로), 남측 및 서측으 로 폭 약 10∼12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이 상)(접합), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 101동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 113 101동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 110.9656㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

청OOOOOOO

소유자

홍OO

승계인

글OOOOO OOOO

채권자

청OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 101동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 110.9656㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 101동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 110.9656㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 621m · 황금중학교 · 중학교
• 685m · 황금초등학교 · 초등학교
• 704m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 725m · 두산초등학교 · 초등학교
• 772m · 대구남양학교
• 783m · 대구남양학교
• 875m · 성동초등학교 · 초등학교
• 975m · 덕화중학교 · 중학교
• 1150m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1171m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1196m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 64m · 황금네거리1 · 3
• 101m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 145m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 255m · 헬로TV대구방송건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-26, 청운신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-26 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4200만

매각비용

1113만

배당 가능액

7억 3087만

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