경매 · 아파트
대구지법 2025타경9980-1 칠곡3차화성타운
대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 1억 8900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 735만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.14㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9017만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대천로
건물 · 대지권
- 건물
- 칠곡3차화성타운 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동천동 915 · 45.14㎡ (13.7평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '동평초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 건 중 제11층 제1102호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 왕복 7~8차선, 남측 및 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 보행자 전용도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환타랜드유치원상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 수취인불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.08 수취인불명 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.12 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대구광역시 북구 동천동 915 101동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 동평초등학교 · 초등학교
- 272m · 동평 중학교 · 중학교
- 342m · 함지초등학교 · 초등학교
- 362m · 운암 고등학교 · 고등학교
- 425m · 대구북부초등학교 · 초등학교
- 455m · 강북 중학교 · 중학교
- 488m · 운암초등학교 · 초등학교
- 564m · 대천초등학교 · 초등학교
- 646m · 운암중학교 · 중학교
- 692m · 강북초등학교 · 초등학교
- 976m · 관천중학교 · 중학교
- 979m · 함지고등학교 · 고등학교
버스
- 97m · 칠곡3차화성타운3 · 726
- 97m · 칠곡3차화성타운1 · 726
- 117m · 함지초등학교건너 · 726, 칠곡1
- 131m · 함지초등학교앞 · 726, 칠곡1-1
- 230m · 부영5단지 · 725, 937, 칠곡1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-28, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2015.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-28 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-21 | 소유권보존 | 화성산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-02 | 소유권이전 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-10-31 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-10-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-12-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-09-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-02-21 | 가압류 | 주식회사 케이티 | 3억 2874만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-06-20 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1758만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-07-25 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 1224만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-07-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 22-08-16 | 가압류 | 서울보증보험주시회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-10-31 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이티 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-07-04 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-03-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-04-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-05-10 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-05-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-10-31 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-11-21 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-12-03 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-12-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-14 | 근저당권설정 | 경북대구낙농협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 15-10-28 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을5 | 15-10-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-03-16 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 을7 | 21-06-11 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을8 | 21-06-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 23-05-30 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-02-27 | 7-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-1 | 25-06-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 25-06-16 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8900만
- 매각비용
- 283만
- 배당 가능액
- 1억 8616만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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