대구지법 2025타경9981-1 수성서한이다음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.07㎡ (12.7평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3178만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1823만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

수성로69길

건물 · 대지권

건물

수성서한이다음 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수성동1가 269-1 · 42.07㎡ (12.7평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 <동성초등학교> 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상23층 중 12층 1203호 단위세대로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

47필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터의 보도블럭과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(43),(44),(46): 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 (동성초등학교) 기호(2)~(5),(7)~(10),(12)~(42): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 (동성초등학교) 기호(6),(11): 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성초등학교) 기호(45),(47): 근린상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성초등학교)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "김인근"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동1가 269-1 수성서한이다음 101동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동1가 269-1 101동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.745㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 수성동1가 269-1 수성서한이다음 101동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.745㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 수성동1가 269-1 수성서한이다음 101동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.745㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 동성초등학교 · 초등학교
• 381m · 남산고등학교 · 고등학교
• 427m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 438m · 대구동중학교 · 중학교
• 496m · 동일초등학교 · 초등학교
• 826m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 956m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 959m · 대구중학교 · 중학교
• 1034m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1270m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1345m · 대구중앙중고등학교
• 1380m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 156m · 수성롯데캐슬더퍼스트앞 · 232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2
• 185m · 한가람타운앞 · 232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 186m · 동성초등학교앞 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 194m · 동성초등학교건너 · 413, 급행2, 수성4
• 278m · 수성시장네거리2 · 232, 403, 413, 504, 509, 동구1, 수성4, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-03, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2025.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-03 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1780만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1303만

소유자 잔여

8074만

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