대구지법 2025타경9985-1 삼영사랑마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8100만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.26㎡ (11.0평)

건물면적

83.31㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

1810만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

오봉로6길

건물 · 대지권

건물

삼영사랑마을아파트 · 83.31㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노원동1가 144 · 36.26㎡ (11.0평)

호

1층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 원대동3가 소재 '원대오거리' 북동측 인근에 위치하는 '삼영사랑 마을아파트 제4층 제506호' 단위세대로서 주위일대는 노선상가, 소규모 공장, 후면 소규모 아파트단지, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상13층건 중 제4층 제506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 1) : 도시지역 , 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대지권의 목적인 토지의 표시 2) : 도시지역 , 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동1가 144 삼영사랑마을아파트 4층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 노원동1가 144 4층506호 · 철근콘크리트조 83.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

배OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOO

임차인

배OO

채권자

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 북구 노원동1가 144 삼영사랑마을아파트 4층506호 · 철근콘크리트조 83.31㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 노원동1가 144 삼영사랑마을아파트 4층506호 · 철근콘크리트조 83.31㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 992m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1283m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1349m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1434m · 서변초등학교 조야분교

버스

• 163m · 국민은행3공단지점건너 · 2, 320, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 166m · 한국로봇산업진흥원앞 · 320, 북구1, 순환3-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 234m · 한국로봇산업진흥원앞 · 2
• 248m · 한국로봇산업진흥원후문건너 · 2
• 253m · 한국로봇산업진흥원후문건너 · 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-25, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-25 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8100만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7828만

소유자 잔여

6545만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다