대구지법 2025타경10004-1 칠곡우방미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.06㎡ (13.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4355만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

팔거천동로

건물 · 대지권

건물

칠곡우방미래타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 655-4 · 45.06㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '구암초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '칠곡우방 미래타운 103동 14층 1401호(전용면적: 84.99㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 주택, 공원, 학교, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도3호선역(칠곡운암역) 이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(103동, 사용승인일자: 95.11.17) 중 14층 1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 자체 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건(아 파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

출입구와 접한 본건 단지 북서측으로 및 남동측으로 폭 약 20M 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변 경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 655-4 칠곡우방미래타운 103동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 구암동 655-4 103동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 대구광역시 북구 구암동 655-4 칠곡우방미래타운 103동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-10-23 · 대구광역시 북구 구암동 655-4 칠곡우방미래타운 103동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 관천초등학교 · 초등학교
• 215m · 관천중학교 · 중학교
• 381m · 구암고등학교 · 고등학교
• 388m · 구암중학교 · 중학교
• 430m · 구암초등학교 · 초등학교
• 646m · 함지고등학교 · 고등학교
• 677m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 678m · 태전초등학교 · 초등학교
• 720m · 함지초등학교 · 초등학교
• 729m · 태암초등학교 · 초등학교
• 856m · 대천초등학교 · 초등학교
• 946m · 대구보건대학교 · 대학교

버스

• 322m · 칠곡운암역1 · 3, 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 353m · 칠곡운암역2 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 361m · 칠곡에덴타운앞 · 3, 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 408m · 칠곡에덴타운건너 · 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 426m · 코스모스한양아파트건너 · 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-14, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2015.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-14 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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