대구지법 2025타경10014-1 태전협화맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.29㎡ (16.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5549만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로51길

건물 · 대지권

건물

태전협화맨션 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 881-3 · 53.29㎡ (16.1평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 “태전역” 남서측 인근에 위치하는 "태전협화 맨션 제105동 제1층 제102호” 단위세대 아파트로서, 주위일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 다가구주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 동측 인근으로 칠곡중앙대로가 통과하며 단지 동측 인근에 버스정류장, 북동측 인근에 대구도시철도3호선(태전역)이 소재하는 등 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제1층 제102호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 내부 바닥재 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 남동측으로 왕복 2차선, 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 881-3 태전협화맨션 105동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 태전동 881-3 105동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대구광역시 북구 태전동 881-3 태전협화맨션 105동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-09-09 · 대구광역시 북구 태전동 881-3 태전협화맨션 105동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 태암초등학교 · 초등학교
• 828m · 매천초등학교 · 초등학교
• 855m · 매천고등학교
• 952m · 구암고등학교 · 고등학교
• 956m · 대구보건대학교 · 대학교
• 966m · 매천중학교
• 1115m · 태현초등학교 · 초등학교
• 1202m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1204m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1225m · 대구과학대학교 · 대학교
• 1226m · 강북고등학교 · 고등학교
• 1322m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 167m · 태전역2 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 181m · 태전역1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 210m · 태전중앙시장앞 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 242m · 태전삼거리2 · 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3
• 250m · 태전중앙시장건너 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-12, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-12 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

1억 687만

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