대구지법 2025타경10021-1 수성화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3000만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.53㎡ (15.6평)

건물면적

119.22㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

5300만 (최저가의 10%)

청구금액

1623만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

용학로28길

건물 · 대지권

건물

수성화성파크드림 · 119.22㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두산동 789 · 51.53㎡ (15.6평)

호

2층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 소재 수성고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 수성못 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 내 14층 1407호로서, 사용승인일 : 2009.12.17 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 서측으로 노폭 약10미터, 북측 및 동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 사업지역기타(주택재건축정비구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(한국예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 104동 14층1407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 789 104동 14층1407호 · 철근콘크리트조 119.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 104동 14층1407호 · 철근콘크리트조 119.22㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 104동 14층1407호 · 철근콘크리트조 119.22㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 수성고등학교 · 고등학교
• 442m · 지산중학교 · 중학교
• 664m · 지산초등학교 · 초등학교
• 731m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1082m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1200m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1252m · 대구남양학교
• 1269m · 대구남양학교
• 1275m · 능인중학교 · 중학교
• 1421m · 덕화중학교 · 중학교
• 1471m · 지봉초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 불교한방병원앞2 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 104m · 불교한방병원건너2 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 122m · 수성고등학교앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 159m · 불교한방병원건너1 · 410
• 168m · 불교한방병원앞1 · 410-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-21, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-21 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3000만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2205만

소유자 잔여

5억 1660만

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