대구지법 2025타경10035-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

84.17㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2230만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3437만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

경진로남1길

건물 · 대지권

건물

84.17㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복현동 418-5 · 34.00㎡ (10.3평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 "한국성모의 자애수녀원" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 전 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 한티로 등이 있어 제반교통 사정은 보 통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2, 3) 공히 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "전"으로 지 상에 제시외건물, 제시외물건 및 다수의 수목(소나무, 복숭아나무, 대추나무, 감나무 등)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2, 3) 공히 지적도상 맹지이나, 기호 2)토지 동측으로 폭 약 4미터의 포장된 사도를 통 해 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㅂ) 및 제시외물건(ㅅ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 남동측 인근에 위치하는 ［'(통칭)뉴그랜 파크101' 제7층 제702호］ 단위세대로서, 부근 일대는 저층 아파트단지, 다가구주택 및 일반 상가 등으로 형성된 소규모 아파트지대입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 동북로, 대학로 등이 있어 제반교 통 사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제7층 제702호로서, 외벽: 화강석, 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어치장 등 마감, 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비 및 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로 북측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "아파트용 건부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2025-07-25), 비행안전제6구역(전술)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 복현동 418-5 7층702호

감정가

2억 2300만

최저가

2억 2300만 (100%)

건물면적

84.17㎡ (25.5평)

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

기일

26-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 1900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 25-05-23 · 평리2재정비촉진구역주택재개발정비사 업조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2300만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1965만

소유자 잔여

2억 1965만