대구지법 2025타경10051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5204만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

307.94㎡ (93.2평)

토지면적

508.00㎡ (153.7평)

제시외면적

35.90

보증금

9520만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6400만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

장태실2길

건물 · 대지권

건물

307.94㎡ (93.2평) · 샌드위치판넬 · 창고용지

대지권

팔달동 457-2

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 '매천대교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 공장 및 제조업소, 창고 등으로 형성 되어 있어 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 건부지임. 일련번호 2): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1): 동측으로 구거 필지(소유자: 국)에 개설된 폭 약 5~6M 도로가 소재하며, 일련번호 2) 필지를 경유하여 진 출입이 가능함. 일련번호 2): 동측으로 구거 필지(소유자: 국)에 개설된 폭 약 5~6M 도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물개황도 및 사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: -. 2. 기 타: -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건으로서, 주기둥: H-Beam 300 x 150, 처마고: 약 6.5M 벽체: 샌드위치판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 일부 타일 깔기 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가): 창고, 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 1층 일부에 저온저장설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: -. 2. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 팔달동 457 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 팔달동 457 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 팔달동 457-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

.공장 내.외부에

대구광역시 북구 팔달동 457 · 440㎡

대구광역시 북구 팔달동 457 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 창고시설 1층 창고 200.54㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 19.36㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 52.145㎡

대구광역시 북구 팔달동 457-2 · 68㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

기타

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

여OO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 457 · 창고용지 440㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 457 · 창고용지 440㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 457 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 창고시설 1층 창고 200.54㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 19.36㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 52.145㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 457 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 창고시설 1층 창고 200.54㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 19.36㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 52.145㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 457-2 · 대 68㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 팔달동 457-2 · 대 68㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 755m · 팔달중학교 · 중학교
• 773m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 776m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1447m · 관문초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 장태실마을앞 · 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 321m · 장태실마을건너 · 급행7, 북구4, 북구8
• 328m · 매천대교2 · 7250, 북구4, 북구8
• 411m · 매천대교3 · 북구4, 북구8
• 466m · 매천대교1 · 730, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 5204만

매각비용

1428만

배당 가능액

9억 3776만

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