경매· 아파트
대구지법 2025타경10055-1 명성푸르지오
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 101동 23층2301호
유찰매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 2200만1.6천만/평· 감정가 4억 2200만 (100%)
담당계7계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 2200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 2200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 2200만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.65㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4220만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 침산로
건물 · 대지권
- 건물
- 명성푸르지오 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 침산동 269-10 · 21.65㎡ (6.5평)
- 호
- 24층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북서측 인근에 위치하는 '명성푸르지오' 101동 23층 2301호로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상24층 중 23층 2301호로서, [사용승인일 : 2006.03.24.] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생/급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지/경보설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트(일부 근린생활시설)' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건 단지 북동측 및 남측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.19 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 101동 23층2301호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 대구광역시 북구 침산동 269-10 101동 23층2301호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 도○○ |
부동산표시목록
근저당권자 (농OOO OOOOO OOO)OOOOOOOO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 대OOO OOOO
임차인 도OO
채권자 정OO
채권자 채OO OOOO OOOOO OOO OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-15 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 101동 23층2301호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
26-10-15 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 101동 23층2301호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
당사자
- 채권자
- 정OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 14억 3850만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 184m침산중학교중학교
- 455m침산초등학교초등학교
- 483m칠성초등학교초등학교
- 524m달산초등학교초등학교
- 656m대구일중학교중학교
- 818m대구대산초등학교초등학교
- 1005m칠성고등학교고등학교
- 1177m옥산초등학교초등학교
- 1294m경명여자중학교중학교
- 1304mBangali muslim
- 1313m달성초등학교초등학교
버스
- 52m명성푸르지오앞2
- 73m명성푸르지오건너2
- 106m명성푸르지오앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 124m명성푸르지오건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 164m침산3동행정복지센터101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 2, 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 101동 23층2301호
- 감정가
- 4억 2200만
- 최저가
- 4억 2200만 (100%)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 21.65㎡ (6.5평)
- 기일
- 26-10-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 14억 3850만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-09-22 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-04-20 | 소유권보존 | 주식회사에스아이디엔터프라이즈 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-12-21 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-12-12 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 4250만 | 말소 |
| 갑5 | 14-07-16 | 강제경매개시결정 | 부산신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑6 | 14-08-25 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-08-26 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 14-08-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 17-09-11 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-09-22 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-12-11 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 06-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을2 | 09-01-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을4 | 14-08-28 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2억 4780만 | 말소 |
| 을5 | 14-09-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-09-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-09-11 | 근저당권설정 | 삼성전자새마을금고 | 1억 8700만 | 말소 |
| 을8 | 23-09-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 9150만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-09-22 | 근저당권설정 | 대양청과주식회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 26-01-16 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2200만
- 매각비용
- 633만
- 배당 가능액
- 4억 1567만
- 소유자 잔여
- 2억 6567만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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