대구지법 2025타경10076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2389만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

47.20㎡ (14.3평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

45.20

보증금

2238만 (최저가의 10%)

청구금액

1809만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

파동로3길

건물 · 대지권

건물

47.20㎡ (14.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

파동 525-9

당사자

채권자

김OO 외 5

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 파동교네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 형태이며, 주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약6미터 정도의 도로에서 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 남서측 접면 도로의 일부 파동 525-11번지(지목 도로, 4㎡)는 개인소유(소유자 : 김점숙) 의 토지로 조사되는바, 경매 낙찰 참여자들은 이점 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 스레트기와 평가건 사용승인일 : 1981.08.20 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 약45.2㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 주택 : '스레트기와' 로 등재되어 있으나 현황 '평슬라브 및 경사슬라브' 지붕입니다. 2) 변소 : 현황 소재불명 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 525-9 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 파동 525-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 525-9 · 세멘벽돌조 스레트기와평가건주택 건평66.6㎡ 세멘부록조스라브즙평가건변소(현황:멸실) 건평2.0㎡

대구광역시 수성구 파동 525-9 · 152㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

임금채권자

김OO

임금채권자

신OO

임금채권자

신OOO

임금채권자

유OO

임금채권자

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 파동 525-9 · 세멘벽돌조 스레트기와평가건주택 건평66.6㎡ 세멘부록조스라브즙평가건변소(현황:멸실) 건평2.0㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 파동 525-9 · 세멘벽돌조 스레트기와평가건주택 건평66.6㎡ 세멘부록조스라브즙평가건변소(현황:멸실) 건평2.0㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 파동 525-9 · 대 152㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 파동 525-9 · 대 152㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 908m · 대구용계초등학교 · 초등학교
• 1361m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 2차대자연맨션앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 68m · 2차대자연맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 221m · 대자연맨션 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 288m · 파동청구하이츠 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행10, 수성5
• 331m · 파동우체국앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행10, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-12-15, 주식회사에이스티씨)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-12-15 · 주식회사에이스티씨

배당

입찰가 (최저가)

2억 2389만

매각비용

335만

배당 가능액

2억 2053만

소유자 잔여

1억 9553만

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