대구지법 2025타경10080-1 캐슬골드파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.83㎡ (10.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3437만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6063만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

캐슬골드파크 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 365 · 35.83㎡ (10.8평)

호

22층

당사자

채권자

새OOOOOOOO OOO OOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "성동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "캐슬골드파크" 제1516동 제17층 제1702호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 용이한 바, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상22층 중 17층 1702호로서(사용승인일 : 2006.07.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비,옥내 소화전 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 40m, 서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 ■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 ■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 ■ 일련번호 3) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 ■ 일련번호 4) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(수성구30-11 재개발구역)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 ■ 일련번호 5) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1516동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 365 1516동 17층1702호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

북OOOOOOO

근저당권부질권자

주OO

근저당권자

새OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

지OOO OOOO

채권자

새OOOOOOOO OOO OOOO OOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1516동 17층1702호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1516동 17층1702호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 성동초등학교 · 초등학교
• 689m · 대구남양학교
• 706m · 대구남양학교
• 732m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 921m · 두산초등학교 · 초등학교
• 929m · 능인고등학교 · 고등학교
• 932m · 능인중학교 · 중학교
• 1004m · 경북고등학교 · 고등학교
• 1070m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 황금중학교 · 중학교
• 1119m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1199m · 황금초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 캐슬골드파크(1102동) · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 44m · 캐슬골드파크(1504동) · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 210m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 220m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 373m · 헬로TV대구방송앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 새북구새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 새북구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4370만

매각비용

515만

배당 가능액

3억 3854만

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