대구지법 2025타경10095-1 범물청아타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.57㎡ (19.2평)

건물면적

134.73㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 135만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

범물청아타운 · 134.73㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 1372 · 63.57㎡ (19.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일초등학교" 동측 인근에 위치하는 "범물청 아타운" 제205동 제12층 제1202호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 단지내 상가,학교 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 단지내까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제12층 제1202호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 바닥마감재, 타일 등 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 북측 하향경사진 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 북측으로 폭 약 35미터, 남측, 동측 및 서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범물중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (범일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(범일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1372 범물청아타운 205동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1372 205동 12층1202호 · 철근콘크리트조 134.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

목OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대구광역시 수성구 범물동 1372 범물청아타운 205동 12층1202호 · 철근콘크리트조 134.73㎡
• 26-09-09 · 대구광역시 수성구 범물동 1372 범물청아타운 205동 12층1202호 · 철근콘크리트조 134.73㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 범일초등학교 · 초등학교
• 291m · 범물중학교 · 중학교
• 469m · 범일중학교 · 중학교
• 510m · 복명초등학교 · 초등학교
• 579m · 범물초등학교 · 초등학교
• 871m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 975m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1420m · 지산중학교 · 중학교
• 1483m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1484m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 범물청구타운 건너 · 814, 894
• 246m · 범물청구타운건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 258m · 범물청구타운 앞 · 814, 894
• 258m · 범물청구타운앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 260m · 범물청구타운앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-16, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만

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