대구지법 2025타경10111-1 지산우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.76㎡ (12.3평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

지산우방타운 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1271 · 40.76㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

조OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구도시철도 지산역(3호선)" 남동측 인근에 위치하 는 "지산우방타운 제106동 제11층 제1105호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생 활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제11층 제1105호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보 조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 106동 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1271 106동 11층1105호 · 철근콘크리트조 84.995㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 106동 11층1105호 · 철근콘크리트조 84.995㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 106동 11층1105호 · 철근콘크리트조 84.995㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 용지초등학교 · 초등학교
• 382m · 지산중학교 · 중학교
• 409m · 지산초등학교 · 초등학교
• 707m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 710m · 수성고등학교 · 고등학교
• 832m · 능인고등학교 · 고등학교
• 854m · 능인중학교 · 중학교
• 1043m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1097m · 범일중학교 · 중학교
• 1118m · 대구남양학교
• 1133m · 대구남양학교
• 1135m · 범물초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
• 71m · 지산청구타운건너 · 403, 564, 814, 급행3, 수성3-1, 수성6
• 72m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
• 89m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
• 157m · 지산동서맨션앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-12-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-12-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 600만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 141만

소유자 잔여

9741만

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