경매 · 아파트
대구지법 2025타경10123-1 지산파크뷰
대구광역시 수성구 지산동 654-9 지산파크뷰 3층302호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 지산동 654-9 지산파크뷰 3층302호
- 감정가
- 1억 9800만
- 최저가
- 1억 3860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.58㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 542만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.50㎡ (13.2평)
- 건물면적
- 84.58㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1386만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4607만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 지산로13길
건물 · 대지권
- 건물
- 지산파크뷰 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 지산동 654-9 · 43.50㎡ (13.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 학교, 단독주택과 주변의 근린생활시설, 종교시설 등으로 형성되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입 용이하며 간선도로 등 교통시설과 근거리로서 제반교통사정 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건중 3층 302호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '지산파크뷰' 3층 302호 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률> 기호(2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(3)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 654-9 지산파크뷰 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 수성구 지산동 654-9 3층302호 · 철근콘크리트조 84.575㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- (주OOO OOOOO OOO)OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 대구광역시 수성구 지산동 654-9 지산파크뷰 3층302호 · 철근콘크리트조 84.575㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 수성구 지산동 654-9 지산파크뷰 3층302호 · 철근콘크리트조 84.575㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 170m · 지산초등학교 · 초등학교
- 381m · 지산중학교 · 중학교
- 480m · 능인고등학교 · 고등학교
- 520m · 능인중학교 · 중학교
- 546m · 용지초등학교 · 초등학교
- 751m · 대구남양학교
- 766m · 대구남양학교
- 819m · 두산초등학교 · 초등학교
- 826m · 지봉초등학교 · 초등학교
- 856m · 수성고등학교 · 고등학교
- 1338m · 범일중학교 · 중학교
- 1352m · 범물초등학교 · 초등학교
버스
- 180m · 동아스포츠센터(지산초교앞) · 564, 급행3, 수성3
- 182m · 지산동서맨션건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
- 187m · 동아스포츠센터(지산초교앞) · 3
- 189m · 대구경찰청건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
- 213m · 대구경찰청 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2023.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-03-12 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 홍재근 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-09 | 가압류 | 현○○ | 6500만 | 말소 |
| 갑1-1 | 03-04-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-04-23 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 03-05-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-09-01 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-09-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 03-10-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 10-05-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 10-07-09 | 소유권이전 | 고○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 16-02-04 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-07-16 | 가압류 | 김○○ | 3806만 | 말소 |
| 갑9 | 19-01-11 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-01-30 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 23-06-09 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-07-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1536만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-01 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1822만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2164만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-05 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 824만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-12-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 대명캐피탈대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-03-12 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-04-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3720만 | 말소 |
| 을4 | 10-07-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-07-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 16-02-04 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 19-01-30 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5500만 | 말소기준 |
| 을9 | 25-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사대명캐피탈대부 | 6000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 25-02-27 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3860만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3652만
앱에서 보는 것
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대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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