대구지법 2025타경10141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3013만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

243.08㎡ (73.5평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

5.60

보증금

2301만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

243.08㎡ (73.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

산격동 1282-19

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 남서측 인근에 위치하며 부근의 상황은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 사다리형 토지로서, 자자체지반 등고평탄한 "주거용 건부지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남동측으로 폭 약 8미터 내외 도로, 남서측으로 폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, - 외 벽 : 인조석, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 다중주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(㉠~㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1282-19 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1282-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 산격동 1282-19 · 132㎡

대구광역시 북구 산격동 1282-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 다중주택 79.16㎡ 2층 다중주택 79.16㎡ 3층 다중주택 79.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 북구 산격동 1282-19 · 대 132㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 산격동 1282-19 · 대 132㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 산격동 1282-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 다중주택 79.16㎡ 2층 다중주택 79.16㎡ 3층 다중주택 79.16㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 산격동 1282-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 다중주택 79.16㎡ 2층 다중주택 79.16㎡ 3층 다중주택 79.16㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 689m · 대구북중학교 · 중학교
• 709m · 경진초등학교 · 초등학교
• 731m · 산격중학교 · 중학교
• 736m · 경북대학교 · 대학교
• 793m · 복현초등학교 · 초등학교
• 798m · 기숙사
• 802m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 847m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 894m · 영진고등학교 · 고등학교
• 902m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 927m · 성화중학교 · 중학교

버스

• 76m · 복현우체국건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 116m · 복현우체국앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 162m · 신세계병원앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3
• 197m · 신세계병원건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3-1
• 257m · 복현오거리1 · 232, 410, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-09, 대구칠곡신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-09 · 대구칠곡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3013만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2668만

소유자 잔여

4068만

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