대구지법 2025타경10154-1 수성에스케이리더스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.02㎡ (7.6평)

건물면적

154.32㎡ (46.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 500만 (최저가의 10%)

청구금액

8118만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

수성에스케이리더스뷰 · 154.32㎡ (46.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두산동 113 · 25.02㎡ (7.6평)

호

57층

당사자

채권자

고OO

채무자

이OO (OOOO OOO)

소유자

이OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하는 "수성에스케이리더스뷰 제105동 제25층 제2502호" 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 각종 상업·업무시설, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동측에 인접하여 대구도시철도 3호선 "황금역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건 중 제25층 제2502호 단위세대로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 "건(주상복합)부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 약 40미터, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922-2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 현장조사 당시 거주인 부재 등으로 인하여 내부구조 및 내부 마감재 등은 단지 내 동일평형 아파트의 일반적인 상황을 기준으로 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 113 105동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 154.3168㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

윤OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

이OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 154.3168㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 154.3168㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 631m · 황금중학교 · 중학교
• 684m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 699m · 황금초등학교 · 초등학교
• 727m · 두산초등학교 · 초등학교
• 758m · 대구남양학교
• 769m · 대구남양학교
• 840m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1008m · 덕화중학교 · 중학교
• 1155m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1182m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1192m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 28m · 황금네거리1 · 3
• 72m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 161m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 220m · 헬로TV대구방송건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-17, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-17 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 5000만

매각비용

1575만

배당 가능액

10억 3425만

소유자 잔여

7억 2295만

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