대구지법 2025타경10156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.00㎡ (5.7평)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

7079만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

청솔로2길

건물 · 대지권

건물

25.74㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

황금동 691-14 · 19.00㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '어린이회관 삼거리' 북서측 인근에 위치하는 통칭 'NEXUS 1' 제2층 제207호 단위세대이며, 부근은 상가, 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 판매시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 아스팔트 슁글지붕 4층건 중 제2층 제207호 단위세대 로서, 외 벽: 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '건[다세대주택 및 근린생활시설]부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 691-14 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 691-14 2층207호 · 철근콘크리트조 25.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

희OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 황금동 691-14 2층207호 · 철근콘크리트조 25.74㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 황금동 691-14 2층207호 · 철근콘크리트조 25.74㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 461m · 동산초등학교 · 초등학교
• 531m · 황금중학교 · 중학교
• 593m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1012m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1033m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1074m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1162m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1224m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1337m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1378m · 대구동중학교 · 중학교
• 1413m · 삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 어린이세상건너2 · 204
• 110m · 어린이세상건너1 · 100-1, 504, 814, 8140, 급행3, 수성1-1
• 114m · 어린이세상앞 · 3
• 163m · 어린이세상앞 · 100, 504, 814, 8140, 급행3, 수성1
• 213m · 황금시장앞 · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-09, 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관))

→ 최선순위설정일자(2024.12.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,940,050원 (낙찰가 40,670,000원 기준 · 배당 40,059,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-09 · 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4005만

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