대구지법 2025타경10178-1 노원보성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4900만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.46㎡ (9.2평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

5844만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

오봉로3길

건물 · 대지권

건물

노원보성타운 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노원동2가 246 · 30.46㎡ (9.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재 <노원동 행정복지센터> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 제조업소, 단독주택, 다가구주택 및 상가 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 3호선 <원대역>, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 중 5층 501호 단위세대로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 바닥재, 타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 9m, 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3류21호선)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "서진자"임. 나.임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동2가 246 노원보성타운 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 노원동2가 246 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.985㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

LOO OOOOOOO

임차인

XO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 북구 노원동2가 246 노원보성타운 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.985㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 북구 노원동2가 246 노원보성타운 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.985㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 738m · 인지초등학교 · 초등학교
• 933m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 997m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경일중학교 · 중학교
• 1053m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1062m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1064m · 대구일중학교 · 중학교
• 1079m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1284m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1330m · 침산중학교 · 중학교
• 1494m · 서대구초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 원대역1 · 2, 232-1, 250, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 253m · 원대역2 · 2, 232, 250, 309, 356, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 266m · 원대오거리북편2 · 326, 356
• 267m · 원대오거리북편1 · 326, 356
• 312m · 노원동화타운건너 · 326, 356

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4900만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4676만

소유자 잔여

1억 1934만

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