경매 · 아파트
2025타경10183-1 리치팰리스
대구광역시 수성구 지산동 350 리치팰리스 6층602호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 지산동 350 리치팰리스 6층602호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 2억 1700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 113.97㎡ (34.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 629만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.25㎡ (17.6평)
- 건물면적
- 113.97㎡ (34.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6466만
- 담당계
- 12계 · 744-2468
- 도로명주소
- 지산로14길
건물 · 대지권
- 건물
- 리치팰리스 · 113.97㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 지산동 350 · 58.25㎡ (17.6평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 본건 남서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제6층 제602호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 단지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 건부지(아파트부지)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(12층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 동일단지내의 유사단위세대의 일반적인 마감상태를 고려하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 350 리치팰리스 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
별지 사진과
대구광역시 수성구 지산동 350 6층602호 · 철근콘크리트구조 113.967㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 파OO O OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 대구광역시 수성구 지산동 350 리치팰리스 6층602호 · 철근콘크리트구조 113.967㎡
- 26-10-22 · 대구광역시 수성구 지산동 350 리치팰리스 6층602호 · 철근콘크리트구조 113.967㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 100m · 지봉초등학교 · 초등학교
- 656m · 범물초등학교 · 초등학교
- 685m · 범일중학교 · 중학교
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- 1039m · 지산중학교 · 중학교
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- 1203m · 범물중학교 · 중학교
- 1325m · 대구남양학교
버스
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- 319m · 범물하이츠 건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
- 322m · 범물하이츠앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
- 381m · 지산타운건너 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
- 383m · 지산타운앞 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-21, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2016.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-21 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 케이지건설주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-07-07 | 강제경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-08-18 | 가압류 | 주식회사동운건설 | 7140만 | 말소 |
| 갑4 | 06-08-23 | 강제경매개시결정 | 주식회사대왕레미콘 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-09-01 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 07-11-22 | 2번강제경매개시결 정, 3번가압류, 4번강제경매개시결 정, 5번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-11-22 | 소유권이전 | 주식회사하이옥션 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 08-02-14 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 09-02-27 | 가압류 | 천○○ | 1억 6500만 | 말소 |
| 갑9 | 09-03-11 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-15 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 10-04-16 | 소유권이전 10번 신탁등기말소 | 주식회사하이옥션 | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 11-04-13 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 12-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 13-05-23 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-10-01 | 12번압류, 13번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-10-01 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 16-03-21 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-12-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 26-01-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-08-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 10억 | 말소 |
| 을2 | 07-11-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-02-14 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 09-04-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-04-16 | 근저당권설정 | 동신새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을6 | 11-04-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-04-13 | 근저당권설정 | 삼익신용협동조합 | 2억 | 말소 |
| 을8 | 13-10-01 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-10-01 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을10 | 16-03-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8480만 | 말소기준 |
| 을11-1 | 22-12-14 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 22-12-14 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-3 | 22-12-14 | 11번근저당권변경 | 9420만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1700만
- 매각비용
- 325만
- 배당 가능액
- 2억 1374만
- 소유자 잔여
- 1억 1954만
앱에서 보는 것
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대구광역시 수성구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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