대구지법 2025타경10192-1 메트로캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.19㎡ (9.4평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

5842만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

침산로32길

건물 · 대지권

건물

메트로캐슬 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 293-12 · 31.19㎡ (9.4평)

호

11층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 침산네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 11층 내 5층 1-601호로서, 사용승인일 : 2004.02.16. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 서측으로 왕복 6차선 도로(침산로), 북측으로 노폭 약8미터 정도의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(1985-12-27)(접합) 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 토지의 지목이 '공장용지' 이나 현황 '대' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 5층1-601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 침산동 293-12 5층1-601호 · 철근콘크리트조 84.9386㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

상OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기타

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 5층1-601호 · 철근콘크리트조 84.9386㎡
• 26-09-15 · 대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 5층1-601호 · 철근콘크리트조 84.9386㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 침산중학교 · 중학교
• 463m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 508m · 침산초등학교 · 초등학교
• 584m · 달산초등학교 · 초등학교
• 712m · 대구일중학교 · 중학교
• 787m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1018m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1152m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1250m · Bangali muslim
• 1273m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1367m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1499m · 대구산격초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 명성푸르지오건너 · 2
• 68m · 명성푸르지오앞 · 2
• 106m · 명성푸르지오앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 117m · 명성푸르지오건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 184m · 침산3동행정복지센터 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 2, 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-11, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

소유자 잔여

4523만

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