대구지법 2025타경10196-1 노변동서우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 702만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.87㎡ (17.2평)

건물면적

115.41㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

3070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9988만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

노변공원로

건물 · 대지권

건물

노변동서우방타운 · 115.41㎡ (34.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

시지동 509 · 56.87㎡ (17.2평)

호

17층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 지하철역과의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트벽식조 스라브지붕 17층건 중 9층 901호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 남측으로 폭 약 20미터, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역( 시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(자연누리유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>,<추가기재>하천은 건설과 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타: 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 시지동 509 노변동서우방타운 103동 9층901호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 수성구 시지동 509 103동 9층901호 · 철근콘크리트조 115.41㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

정OO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 시지동 509 노변동서우방타운 103동 9층901호 · 철근콘크리트조 115.41㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 시지동 509 노변동서우방타운 103동 9층901호 · 철근콘크리트조 115.41㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 노변초등학교 · 초등학교
• 447m · 노변중학교 · 중학교
• 473m · 매호중학교 · 중학교
• 499m · 고산중학교 · 중학교
• 552m · 고산초등학교 · 초등학교
• 559m · 시지초등학교 · 초등학교
• 648m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 814m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1094m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1167m · 시지중학교 · 중학교
• 1318m · 매호초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 고산역화성파크드림 앞 · 100, 100-1, 399, 509, 990, 991
• 153m · 고산역화성파크드림앞 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 221m · 고산역화성파크드림건너 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 221m · 고산역화성파크드림 건너 · 100, 100-1, 399, 509, 990, 991
• 334m · 고산2동행정복지센터건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-20, 산격3동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-20 · 산격3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 702만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 241만

소유자 잔여

1억 6241만

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