대구지법 2025타경10197-1 칠곡한서타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.67㎡ (7.8평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

9011만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동암로7길

건물 · 대지권

건물

칠곡한서타운 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

읍내동 1234-7 · 25.67㎡ (7.8평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근 콘크리트 벽식구조 15층건내 4층 409호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 북서측 일부로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-06-20)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 1234-7 칠곡한서타운 102동 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 읍내동 1234-7 102동 4층409호 · 철근콘크리트조 59.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대구광역시 북구 읍내동 1234-7 칠곡한서타운 102동 4층409호 · 철근콘크리트조 59.85㎡
• 26-09-09 · 대구광역시 북구 읍내동 1234-7 칠곡한서타운 102동 4층409호 · 철근콘크리트조 59.85㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 칠곡중학교 · 중학교
• 543m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 745m · 교동초등학교 · 초등학교
• 766m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 960m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 970m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1076m · 대구체육고등학교 · 고등학교
• 1157m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1180m · 학정초등학교 · 초등학교
• 1211m · 관음중학교 · 중학교
• 1211m · 학남고등학교 · 고등학교
• 1276m · 관음초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 칠곡한서타운앞 · 칠곡1, 칠곡1-1
• 306m · 거동교2 · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡5
• 323m · 홈플러스칠곡점건너 · 2, 708, 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡5
• 324m · 거동교2 · 2
• 327m · 칠곡중학교건너(칠곡향교건너) · 527, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-13, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-13 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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