대구지법 2025타경10207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8372만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.67㎡ (28.9평)

토지면적

111.70㎡ (33.8평)

제시외면적

2.70

보증금

1837만 (최저가의 10%)

청구금액

7973만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로69길

건물 · 대지권

건물

95.67㎡ (28.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

태전동 984-2

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구태전초등학교' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 '운전면허시험장교차로'에서 북측 '대구과학대학교차로'로 이어지는 간선대 로(칠곡중앙대로) 서측 인근 일대의 기존 주택지대로서, 단독, 다가구주택, 주택지 내 도 로변 소매점, 음식점, 주상용건물, 공원 등으로 형성되어 있고 본건 서측 및 북서측 인근 일대로 '대구과학대학교'가 입지하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

- 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 도보로 약 2~3분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6~7분 내외 거리에 도시철도3호선 '구암역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 약 4m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>"에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호(1-1)] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1985. 05. 10." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [기호(1-2)] 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1985. 05. 10." 외벽: 시멘몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-1): 1층- 주택, 2층- 주택 기호(1-2): 변소

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진'에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ) 이 부합되어 있음. (ㄱ) 다용도실: 계단슬래브 및 건물벽체 이용 판넬조 단층, 약 2.7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 984-2 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 984-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 북구 태전동 984-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주 택 1층 54.56㎡ 2층 37.33㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.08㎡

대구광역시 북구 태전동 984-2 · 111.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 북구 태전동 984-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주 택 1층 54.56㎡ 2층 37.33㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.08㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 북구 태전동 984-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주 택 1층 54.56㎡ 2층 37.33㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.08㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 북구 태전동 984-2 · 대 111.7㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 북구 태전동 984-2 · 대 111.7㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 대구보건대학교 · 대학교
• 396m · 태전초등학교 · 초등학교
• 479m · 대구과학대학교 · 대학교
• 498m · 태현초등학교 · 초등학교
• 545m · 태암초등학교 · 초등학교
• 547m · 강북고등학교 · 고등학교
• 658m · 구암고등학교 · 고등학교
• 697m · 관천초등학교 · 초등학교
• 774m · 관천중학교 · 중학교
• 1014m · 구암중학교 · 중학교
• 1103m · 구암초등학교 · 초등학교
• 1163m · 관남초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 대구보건대학교4 · 300, 527, 725, 726, 730
• 145m · 대구보건대학교3 · 3, 300, 527, 725, 726, 730, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 159m · 대구보건대학교건너1 · 2, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 168m · 대구보건대학교앞1 · 2, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 181m · 대구보건대학교5 · 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8372만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8096만

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