대구지법 2025타경10222-1 범물영남보성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.34㎡ (12.2평)

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

토지면적

40.34㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6285만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

용학로

건물 · 대지권

건물

범물영남보성아파트 · 84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 1269 · 40.34㎡ (12.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

조OO 외 2

소유자

조OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '범일중학교' 북서측 인근에 위치하는 '범물영남 보성아파트 103동 12층 1201호(전유면적: 84.385㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 아 파트단지, 판매시설 등 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도3호선역(범물역)이 소 재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중 교통여건을 감안한 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(103동, 사용승인일자: 92.08.20) 중 12층 1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지 로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 폭 약 20M, 북동측 및 남동측으로 폭 약 15M, 남서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변 경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 103동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1269 103동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.385㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO (OO O OO O OOOO OOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

기타

조OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 103동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.385㎡
• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 103동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.385㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 범일중학교 · 중학교
• 238m · 범물초등학교 · 초등학교
• 355m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 687m · 복명초등학교 · 초등학교
• 742m · 범일초등학교 · 초등학교
• 850m · 범물중학교 · 중학교
• 905m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1246m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1283m · 지산중학교 · 중학교
• 1321m · 능인중학교 · 중학교
• 1368m · 능인고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 지산타운건너 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 113m · 지산타운앞 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 179m · 범물하이츠 건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 202m · 범물하이츠앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 277m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1350만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1029만

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