대구지법 2025타경10231-1 힐스테이트데시앙도남1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9260만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2926만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3542만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

도남길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트데시앙도남1단지 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

국우동 1142

호

25층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 '대구국제고등학교' 동측 인근에 위치하는 '힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층 2401호'로서, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 24층 2401호로서, [사용승인일 : 2021.11.02] 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 화재발신기, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 '아파트 및 근린생활시설' 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m) (도남지구계획변경7차)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(도남지구계획7차변경)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(국우초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구국제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원(도남지 구)2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구국제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재:국우동탱자나무)<대구광역시문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층2401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 국우동 1142 102동 24층2401호 · 철근콘크리트구조 84.9628㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층2401호 · 철근콘크리트구조 84.9628㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층2401호 · 철근콘크리트구조 84.9628㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 대구국제고등학교 · 고등학교
• 275m · 대구국우초등학교 · 초등학교
• 861m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1428m · 학정초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 대구국제고등학교앞 · 706, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 109m · 국우초등학교건너 · 706, 북구1, 칠곡1, 칠곡1-1
• 134m · 국우초등학교앞 · 706, 북구1, 칠곡1, 칠곡1-1
• 143m · 대구국제고등학교건너 · 706, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 228m · 도남힐스테이트1단지앞 · 706, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-17, 대구원대새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-17 · 대구원대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9260만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8821만

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