경매· 다세대주택
대구지법 2025타경10243-1
대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호
신건매각기일 D-6· 출처 법원경매정보
최저가1억 7000만747만/평· 감정가 1억 7000만 (100%)
담당계11계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 7000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 747만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-6최저가 1억 7000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.50㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 75.22㎡ (22.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 263만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
- 도로명주소
- 삼각지1길
건물 · 대지권
- 건물
- 75.22㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 대명동 1840-33 · 41.50㎡ (12.6평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-6) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존 주택지대로 다세대주택, 단독주택 및 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있습니다
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 4층 301호 단위세대로서 - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
"다세대주택" 으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급.배수설비, 위생설비, (LPG)가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 조성된 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 단지 남측 및 서측으로 폭 약 6~7미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-02-13)(남구-10-03 재건축사업 지구 단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-02-13(남구-10-3 재건축사업 정비계획에 따른 도시관리계획(도시계획시설) 변경)(저촉), (가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대 보호구역(대구고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(대구여자상업고등 학교, 세부사항은 남부교육지원청 별도확인), 상대보호구역(영남대학교의과대학 세부사항은 남부교육청 별도확인),상대보호구역(영남이공대학, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 정비 구역(2024-02-13)(남구-10-03 재건축사업 정비구역).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련 자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 주택들의 일반적 이용 상황을 기준으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-17 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.12 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호 · 철근콘크리트조 75.22㎡
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 애OOOOOOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 한OOOOOOO
기타 유OOO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
임차인 위OO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-05 · 대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호 · 철근콘크리트조 75.22㎡
26-11-05 · 대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호 · 철근콘크리트조 75.22㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 7억 7612만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 210m대구여자상업정보고등학교고등학교
- 312m영남이공대학교대학교
- 384m대구교대 운동장
- 416m경상중학교중학교
- 447m대구교육대학교대학교
- 552m남대구초등학교초등학교
- 617m대구남도초등학교초등학교
- 622m(구)심인중고등학교
- 661m경북예술고등학교고등학교
- 721m경북여자상업고등학교고등학교
- 726m대구외국인학교
- 753m대구외국인학교
버스
- 428m대구여자상업고등학교앞300, 306, 518, 651, 달서2
- 445m대구여자상업고등학교건너300, 306, 518, 651, 달서2
- 461m대구고등학교앞349, 405, 410-1, 503, 649
- 494m대구교육대건너349, 405, 410, 503, 649
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 7000만 (100%)
- 건물면적
- 75.22㎡ (22.8평)
- 대지권면적
- 41.50㎡ (12.6평)
- 기일
- 26-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 7612만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-02-03 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-04-19 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박효권 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-03-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-03-03 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-02-03 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-06-11 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 2900만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-24 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 3230만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-30 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1785만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-11 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 2201만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-23 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3411만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-16 | 가압류 | 애플자산관리대부 주식회사 | 1965만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-02 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-04-19 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | 5900만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-03-13 | 1번근저당권변경 | 650만 | 말소 | |
| 을2 | 07-03-20 | 전세권설정 | 구○○ | 7000만 | 말소 |
| 을3 | 09-02-25 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-02-25 | 근저당권설정 | 구○○ | 1000만 | 말소 |
| 을5 | 09-02-25 | 전세권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 09-03-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-05-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-03-03 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-03-03 | 근저당권설정 | 새누리신용협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을10 | 17-02-03 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-02-03 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 5197만 | 말소기준 |
| 을11-1 | 23-08-11 | 11번근저당권변경 | 1억 2220만 | 소멸 | |
| 을11-2 | 25-09-05 | 11번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7000만
- 매각비용
- 255만
- 배당 가능액
- 1억 6745만
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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