대구지법 2025타경10247-1 지산리더스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.93㎡ (7.2평)

건물면적

54.12㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

8059만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

지산리더스 · 54.12㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1234-1 · 23.93㎡ (7.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산네거리" 남서측 인근에 위치하는 "지산리더스" 제201동 제4층 제403호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독 주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건 중 제201동 제4층 제403호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건단지 동측으로 폭 약 25~30M, 북측 및 남측으로 폭 약 15~20M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용 지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천) 은 건설과{666-2922 2991}확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1234-1 지산리더스 201동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1234-1 201동 4층403호 · 철근콘크리트조 54.12㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

기타

강OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 지산동 1234-1 지산리더스 201동 4층403호 · 철근콘크리트조 54.12㎡
• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 지산동 1234-1 지산리더스 201동 4층403호 · 철근콘크리트조 54.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 용지초등학교 · 초등학교
• 354m · 지산중학교 · 중학교
• 495m · 지산초등학교 · 초등학교
• 539m · 수성고등학교 · 고등학교
• 866m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 995m · 능인고등학교 · 고등학교
• 998m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1028m · 능인중학교 · 중학교
• 1105m · 범물중학교 · 중학교
• 1176m · 범일중학교 · 중학교
• 1230m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1232m · 두산초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
• 140m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
• 149m · 지산목련아파트앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 164m · 지산목련아파트건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 201m · 더샵수성라크에르아파트건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-20, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

1억 342만

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