대구지법 2025타경10248-1 대우트럼프월드수성

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2230만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.86㎡ (6.9평)

건물면적

125.00㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

6223만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1573만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

대우트럼프월드수성 · 125.00㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두산동 105 · 22.86㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

봉OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "지상철3호선 황금역" 남서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 상업용 및 업무용건물, 병원, 숙박시설, 방송국, 주유소, 근린생활 시설, 아파트, 빌라, 단독주택, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교, 공원, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건중 제37층 제3703호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2007.04.30) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 치장석재, 타일 등 마감, 바닥: 대리석타일, 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 시스템 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로서, 일단의 주상복합아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지가 도심간선도로인 '동대구로'와 접하고 있으며, '청수로', '들안 로', '수성로', '무학로', '지범로', '신천동로', '신천대로' 등과의 연계가 용 이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로 1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-292 2 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 제37층 제이동 3703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 105 제37층 제이동 3703호 · 철근콘크리트구조 125㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

봉OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

봉OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 제37층 제이동 3703호 · 철근콘크리트구조 125㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 제37층 제이동 3703호 · 철근콘크리트구조 125㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 두산초등학교 · 초등학교
• 540m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 597m · 대구남양학교
• 600m · 대구남양학교
• 754m · 덕화중학교 · 중학교
• 934m · 황금중학교 · 중학교
• 977m · 황금초등학교 · 초등학교
• 988m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1067m · 능인중학교 · 중학교
• 1078m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 110m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 226m · TBC건너 · 3
• 340m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 349m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-22, 봉덕3동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 7번전세권변경, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,250,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-01-03)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-22 · 봉덕3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 2230만

매각비용

933만

배당 가능액

6억 1296만

소유자 잔여

5억 6876만

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