대구지법 2026타경1010-1 계명아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.08㎡ (5.8평)

건물면적

37.28㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

1806만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

양지북길

건물 · 대지권

건물

계명아트빌 · 37.28㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대명동 2143-1 · 19.08㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "삼각지네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환 경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층(사용승인일자: 2003.10.23) 중 3층 301호 단위세대로서, - 외 벽 : 드라이비트위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "다세대주택 및 근린생활시설부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로, 남측으로 폭 약3미터의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 2143-1 계명아트빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 남구 대명동 2143-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.275㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

배당요구권자

백OO

임차인

윤OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 남구 대명동 2143-1 계명아트빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.275㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 남구 대명동 2143-1 계명아트빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.275㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 385m · (구)심인중고등학교
• 445m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 570m · 경상중학교 · 중학교
• 580m · 대구대학교 대명동캠퍼스 · 대학교
• 608m · 영남이공대학교 · 대학교
• 622m · 남대구초등학교 · 초등학교
• 689m · 성남초등학교 · 초등학교
• 721m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 729m · 경북공업고등학교 · 고등학교
• 769m · 경구중학교 · 중학교
• 791m · 대구교육대학교 · 대학교

버스

• 60m · 계명대학교대명캠퍼스후문앞 · 609, 남구1-1
• 66m · 계명대대명캠퍼스후문건너 · 609, 남구1
• 199m · 대구여자상업고등학교건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 251m · 대구여자상업고등학교앞 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 322m · 대명사회복지관건너 · 609, 남구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-22, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2007.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-22 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

소유자 잔여

2884만

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