대구지법 2026타경1011-1 계명아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.99㎡ (4.8평)

건물면적

31.25㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

1261만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

양지북길

건물 · 대지권

건물

계명아트빌 · 31.25㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대명동 2143-1 · 15.99㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "삼각지 네거리" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건 중 2층 206호 단위세대로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 및 장판지 깔기 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 '다세대주택 및 근린생활시설' 부지입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스),세부사항은 남부교육청 별도확인)< 교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 인 근주민탐문 등을 참작하여 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고 하시 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 2143-1 계명아트빌 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 남구 대명동 2143-1 2층206호 · 철근콘크리트구조 31.245㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

임차인

손OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 남구 대명동 2143-1 계명아트빌 2층206호 · 철근콘크리트구조 31.245㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 남구 대명동 2143-1 계명아트빌 2층206호 · 철근콘크리트구조 31.245㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 385m · (구)심인중고등학교
• 445m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 570m · 경상중학교 · 중학교
• 580m · 대구대학교 대명동캠퍼스 · 대학교
• 608m · 영남이공대학교 · 대학교
• 622m · 남대구초등학교 · 초등학교
• 689m · 성남초등학교 · 초등학교
• 721m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 729m · 경북공업고등학교 · 고등학교
• 769m · 경구중학교 · 중학교
• 791m · 대구교육대학교 · 대학교

버스

• 60m · 계명대학교대명캠퍼스후문앞 · 609, 남구1-1
• 66m · 계명대대명캠퍼스후문건너 · 609, 남구1
• 199m · 대구여자상업고등학교건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 251m · 대구여자상업고등학교앞 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 322m · 대명사회복지관건너 · 609, 남구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-22, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-22 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4760만

매각비용

71만

배당 가능액

4688만

소유자 잔여

4688만

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