대구지법 2026타경1019-1 대현신화맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.52㎡ (6.5평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

3073만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

경대로5길

건물 · 대지권

건물

대현신화맨션 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대현동 112-42 · 21.52㎡ (6.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘신암초등학교’ 서측에 인접하여 위치하는 『대현 신화맨션 제101동 제5층 제508호 단위세대』로서 부근은 아파트, 주상복합건물, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 '경대로', 남측 인근에 '대현로'가 통과 하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건중 제5층 제508호 단위세대로서, - 사용승인일 : 1994.06.15 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고이며 아파트건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 남측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 112-42 대현신화맨션 101동 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별첨 사진과

대구광역시 북구 대현동 112-42 101동 5층508호 · 철근콘크리트조 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

강OO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 대구광역시 북구 대현동 112-42 대현신화맨션 101동 5층508호 · 철근콘크리트조 60㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 북구 대현동 112-42 대현신화맨션 101동 5층508호 · 철근콘크리트조 60㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 351m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 620m · Bangali muslim
• 647m · 경북대학교 · 대학교
• 884m · 대구 동신초등 학교
• 932m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 953m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1032m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1096m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1146m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1159m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1196m · 경명여자중학교 · 중학교

버스

• 232m · 경북대학교정문앞 · 410, 503, 937, 북구2
• 257m · 신암초등학교건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 265m · 동대구시장건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
• 274m · 동대구시장앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 334m · 경북대학교정문건너 · 410-1, 503, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

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