대구지법 2026타경1041-1 노변청구타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.20㎡ (9.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6598만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

시지로

건물 · 대지권

건물

노변청구타운 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

시지동 486 · 30.20㎡ (9.1평)

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 '고산초등학교' 남측 인근에 위치하는 '노변청구 타운 105동 2층 201호 아파트 단위세대'로서, 부근은 대단위 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 점포상가, 학교, 소하천 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스가 경유하는 간선도로 (달구벌대로)와 지하철 2호선 고산역이 위치하여 제반 교통사정 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리캐스트(PC)조 슬래브지붕 15층건(105동)중 2층 201호 단위세대로서 사용승인일: 1996.5.30 외벽: 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일, 내장마감재 등 바닥: 장판, 내장타일, 내장바닥재 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

노변청구타운 제105동 2층 201호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북향 완만한 경사지대에 대체로 등고 평탄하게 조성한 다각형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지는 서측으로 왕복 4차선 도로 , 남측으로 왕복 2차선 도로, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(고산초등학교) (노변중학교)(전원유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 시지동 486 노변청구타운 105동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 시지동 486 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

근저당권자

대OOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 시지동 486 노변청구타운 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 시지동 486 노변청구타운 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 노변중학교 · 중학교
• 361m · 고산초등학교 · 초등학교
• 513m · 노변초등학교 · 초등학교
• 685m · 고산중학교 · 중학교
• 816m · 매호중학교 · 중학교
• 904m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 922m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1086m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1466m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1486m · 신매초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 노변청구타운앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 115m · 노변청구타운건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 260m · 고산2동행정복지센터건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 279m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 281m · 고산2동행정복지센터앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-11, 대구경북양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-11 · 대구경북양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 3790만

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