경매 · 아파트
대구지법 2026타경1042-1 경남타운
대구광역시 수성구 범어동 320 경남타운 8동 7층703호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 범어동 320 경남타운 8동 7층703호
- 감정가
- 14억 2000만
- 최저가
- 9억 9400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 115.64㎡ (35.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9400만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 98.55㎡ (29.8평)
- 건물면적
- 115.64㎡ (35.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5804만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 범어로
건물 · 대지권
- 건물
- 경남타운 · 115.64㎡ (35.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 범어동 320 · 98.55㎡ (29.8평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구경동초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 노변 상가, 학교, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층건 중 제7층 제703호 단위세대로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 및 가스보일러에 의한 중앙 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재동은 북측으로 중로변, 동측 및 서측으로 소로변에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 범어동 320 :제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 320 경남타운 8동 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 수성구 범어동 320 8동 7층703호 · 철근콩크리트조 115.635㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO(OO O OO O OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 대구광역시 수성구 범어동 320 경남타운 8동 7층703호 · 철근콩크리트조 115.635㎡
- 26-09-07 · 대구광역시 수성구 범어동 320 경남타운 8동 7층703호 · 철근콩크리트조 115.635㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 경동초등학교 · 초등학교
- 359m · 경신중고등학교
- 452m · 동도중학교 · 중학교
- 494m · 정화중학교 · 중학교
- 533m · 정화여자고등학교 · 고등학교
- 585m · 정화여자고등학교 · 고등학교
- 693m · 대구여자고등학교 · 고등학교
- 745m · 성운관
- 770m · 상운관
- 777m · 청운관
- 802m · 오성고등학교 · 고등학교
- 813m · 동산초등학교 · 초등학교
버스
- 290m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
- 379m · 동도중학교앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
- 421m · 우방청솔맨션건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2021-11-17, 중동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2021-11-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 21-11-17 · 중동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 87-11-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-02-16 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-02-19 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 3456만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-02-26 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 4000만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-02-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-05-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 3060만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-06 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2억 7710만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 430만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-06 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | — | 말소 |
| 갑10 | 25-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-01-27 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-01-29 | 임의경매개시결정 | 중동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 88-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을2 | 89-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을3 | 90-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 94-12-29 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을6 | 02-03-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-03-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-03-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-03-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-03-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 02-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 을12 | 05-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을13 | 14-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을14 | 14-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 15-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6억 4200만 | 말소 |
| 을16 | 15-11-02 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 9600만 | 말소 |
| 을18 | 18-10-26 | 15번근저당권설정, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-10-26 | 근저당권설정 | 청운신용협동조합 | 9억 2950만 | 말소 |
| 을20 | 20-11-25 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-11-25 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | 11억 5200만 | 말소 |
| 을22 | 21-03-22 | (2)근저당권설정 | 중동새마을금고 | 4억 5600만 | 말소 |
| 을23 | 21-03-22 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-11-17 | (2)근저당권설정 | 중동새마을금고 | 6억 3600만 | 말소기준 |
| 을25 | 21-11-17 | 22번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-11-17 | 22번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 9400만
- 매각비용
- 1491만
- 배당 가능액
- 9억 7909만
- 소유자 잔여
- 5억 8252만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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