대구지법 2026타경1046-1 그린빌3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.18㎡ (10.0평)

건물면적

49.71㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2748만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

구암서로

건물 · 대지권

건물

그린빌3 · 49.71㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 786 · 33.18㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "강북초등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트 [그린빌 3제306동 제6층 제606호]단위세대로서 주위는 택지개발로 조성된 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 관련상가 등이 혼재하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 건물중 제6층 제606호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 유사 토지로 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복6차선, 북측 및 동측으로 왕복4차선, 남측으로 폭 약 10m의 보행자전용도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절 대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 306동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 구암동 786 306동 6층606호 · 철근콘크리트조 49.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 306동 6층606호 · 철근콘크리트조 49.71㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 306동 6층606호 · 철근콘크리트조 49.71㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 강북초등학교 · 초등학교
• 170m · 강북 중학교 · 중학교
• 236m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 413m · 동평 중학교 · 중학교
• 475m · 동평초등학교 · 초등학교
• 512m · 운암초등학교 · 초등학교
• 568m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 650m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 717m · 학남중학교 · 중학교
• 730m · 학남고등학교 · 고등학교
• 841m · 운암중학교 · 중학교
• 934m · 함지초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 강북중학교앞 · 726
• 112m · 강북중학교건너 · 726
• 171m · 칠곡그린빌3차앞 · 2, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 172m · 칠곡그린빌3차건너 · 2, 급행2, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 274m · 강북소방서앞 · 2, 726, 급행2, 급행7, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-24, 대구대서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-24 · 대구대서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

소유자 잔여

9239만

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