대구지법 2026타경1065-1 오페라트루엘시민의숲아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.46㎡ (12.5평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5290만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6512만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

고성북로

건물 · 대지권

건물

오페라트루엘시민의숲아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고성동3가 145 · 41.46㎡ (12.5평)

호

24층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

황OO(OOOO OOO)

소유자

황OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 고성동3가 소재 "고성동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 오페라트루엘시민의숲아파트 제101동 제24층 제2402호로서, 부근은 관공서, 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제24층 제2402호로서, (사용승인일 : 2020.05.15) 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 폭 약 20미터, 남측 폭 약 15미터, 동측 폭 약 8미터, 북측 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-10) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-521)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 고성동3가 145 오페라트루엘시민의숲아파트 101동 24층2402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 고성동3가 145 101동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 84.7222㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대구광역시 북구 고성동3가 145 오페라트루엘시민의숲아파트 101동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 84.7222㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 고성동3가 145 오페라트루엘시민의숲아파트 101동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 84.7222㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 달성초등학교 · 초등학교
• 403m · 대구일중학교 · 중학교
• 589m · 달산초등학교 · 초등학교
• 702m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 703m · 경일중학교 · 중학교
• 863m · 침산중학교 · 중학교
• 943m · 침산초등학교 · 초등학교
• 955m · 수창초등학교 · 초등학교
• 999m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1321m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1331m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1337m · 서부초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 북구청역(4번출구) · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 3, 300, 707, 급행3, 북구3
• 192m · 북구청건너 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 208m · 북구청앞 · 2, 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 212m · KT북대구지사앞 · 836
• 212m · 북구청역(3번출구) · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 300, 707, 급행3, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2900만

매각비용

793만

배당 가능액

5억 2106만

소유자 잔여

5억 2106만

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