대구지법 2026타경1128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3909만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.10㎡ (57.8평)

토지면적

216.50㎡ (65.5평)

제시외면적

18.00

보증금

6390만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

191.10㎡ (57.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

범어동 424-10

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 소재 대구동원초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주거지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 형태이며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(동원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아 일랜드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프랜즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아일랜드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브즙 2층 사용승인일 : 1980.08.08. 외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인트 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠ : 경량철골조 판넬기타지붕 단층, 사무실, 약18㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 424-10 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 424-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

동소에 제시외건물이 존재함.

대구광역시 수성구 범어동 424-10 · 216.5㎡

대구광역시 수성구 범어동 424-10 · 세멘벽돌조 스라브즙2층건주택 건평31평9홉8작9재 외2층건평9평4홉4작7재 외지하건평10평9홉2작6재

부동산표시목록

가압류권자

문OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

달OOOOOOOO

근저당권자

문OO

배당요구권자

문OO

소유자

장OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 범어동 424-10 · 대 216.5㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 범어동 424-10 · 대 216.5㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 범어동 424-10 · 세멘벽돌조 스라브즙2층건주택 건평31평9홉8작9재 외2층건평9평4홉4작7재 외지하건평10평9홉2작6재
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 범어동 424-10 · 세멘벽돌조 스라브즙2층건주택 건평31평9홉8작9재 외2층건평9평4홉4작7재 외지하건평10평9홉2작6재

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 동원초등학교 · 초등학교
• 499m · 비컨영어마을
• 565m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 689m · 범어초등학교 · 초등학교
• 717m · 범어초등학교 · 초등학교
• 743m · 범어초등학교 · 초등학교
• 899m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 954m · 효신초등학교 · 초등학교
• 970m · 동부중학교 · 중학교
• 1142m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1156m · 경신중고등학교
• 1199m · 대구여자고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 동원초등학교후문건너 · 동구1
• 114m · 차량등록사업소건너2 · 402, 425
• 157m · 동원초등학교후문앞 · 동구1-1
• 165m · 차량등록사업소건너1 · 402, 425
• 178m · 만촌1동행정복지센터 · 402, 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-06, 달구벌신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-06 · 달구벌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3909만

매각비용

958만

배당 가능액

6억 2950만

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