대구지법 2026타경1134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5237만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.59㎡ (45.6평)

토지면적

134.00㎡ (40.5평)

제시외면적

39.50

보증금

3523만 (최저가의 10%)

청구금액

3650만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

150.59㎡ (45.6평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

만촌동 1025-39

호

2층

당사자

채권자

칠OOOOOOOO

채무자

음OO

소유자

음OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘만촌네거리’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 다가구주택 등의 단독주택, 아파트단지, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 북서측 인근에 '청호로', 북동측 인근에 '달구벌대로'가 통과하며, 북서측 인근에 '만촌역(대구2호선)'이 소재하며 인근에 시내버스 승강장이 위치 하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지내에 단독주택건 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2)는 벽돌구조, 경량철골조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 2층건으로서 - 사용승인일 1978.01.30이며 일부에 대한 증축신고일 2004.09.13입니다. - 외 벽 : 징크판넬, 사이딩판넬 등 마감, - 내 벽 : 내장재, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 기호 2-1) 부속건물은 멸실입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 단독주택 기호 2-1) 멸실

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 2)는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'에 표시된 것처럼 제시외건물 기호 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재하여 감정평가의 목적을 고려하여 감정평가 하였으며 면적은 실지조사시 개략 적인 실측에 의거하여 사정하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1025-39 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 1025-39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과 같이 조

대구광역시 수성구 만촌동 1025-39 · 134.0㎡

대구광역시 수성구 만촌동 1025-39 · 벽돌구조,경량철골조 (철근)콘크리트,판넬지붕 2층 단독주택 1층 65.74㎡ 2층 45.35㎡ 부속1층 4.1㎡ (멸실됨)

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

칠OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

음OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

칠OOOOOOOO

채무자겸소유자

음OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 수성구 만촌동 1025-39 · 대 134.0㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 수성구 만촌동 1025-39 · 벽돌구조,경량철골조 (철근)콘크리트,판넬지붕 2층 단독주택 1층 65.74㎡ 2층 45.35㎡ 부속1층 4.1㎡ (멸실됨)

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 현운관
• 325m · 오성중학교 · 중학교
• 363m · 오성중고등학교
• 414m · 상운관
• 434m · 오성고등학교 · 고등학교
• 454m · 성운관
• 459m · 청운관
• 541m · 수성대학교 · 대학교
• 674m · 소선여자중학교 · 중학교
• 747m · 경신중고등학교
• 754m · 경동초등학교 · 초등학교
• 832m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 만촌육교2 · 0, 100-1
• 74m · 만촌육교2 · 349, 402, 504, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 78m · 만촌육교1 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 190m · 만촌역(1번출구) · 수성1-1
• 226m · 만촌역서한포레스트앞 · 349, 425, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-14, 칠성시장새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-14 · 칠성시장새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5237만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4708만

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